Un quartier plein de possibilités
Restaurants, bars et commerces indépendants animent les environs immédiats.
WARSCHAUER 60BERLIN · FRIEDRICHSHAIN
L’âme de Berlin.
Votre chez-vous.
De hauts plafonds. Des moulures d’origine. Votre adresse à Berlin.
01 / 04SÉJOUR · VUE 1
Libre de toute occupation · disponible immédiatement
Warschauer Straße 60
10243 Berlin · Friedrichshain
PRIX DE L’APPARTEMENT714 000 €
Stationnement en sous-sol : 35 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,57 %Tous les frais et détails ↗
100,59 m²SURFACE HABITABLE ENV.
3 piècesÀ IMAGINER SELON VOS ENVIES
3,20 mHAUTEUR SOUS PLAFOND ENV.
3ᵉ étageAVEC ASCENSEUR
01 / L’APPARTEMENTLE CHARME DE L’ANCIEN. LE CONFORT D’AUJOURD’HUI.
Des moulures au plafond.
Berlin à votre porte.
Une adresse pour celles et ceux qui aiment Berlin et souhaitent y trouver leur place.
Au troisième étage d’un immeuble datant d’environ 1900, les détails d’origine côtoient le confort actuel. Rénové en profondeur en 2010, l’immeuble associe de beaux volumes et de hauts plafonds à un ascenseur et à des équipements techniques modernes.
Environ 100,59 m², trois pièces aux usages multiples et un balcon sur cour offrent de l’espace au quotidien. L’appartement est libre de toute occupation et se visite sur rendez-vous.
Balcon sur courEnv. 4,84 m² pour souffler
Parquet en chêne et mouluresLe charme de l’ancien
Ascenseur dans l’immeubleLe confort au quotidien
Place de stationnement en sous-solEmplacement n° 61
02 / LES PHOTOSDES PHOTOS DU BIEN. UNE PREMIÈRE IMPRESSION.
Entrez.
Faites comme chez vous.
Du vaste séjour au balcon.
Découvrez l’appartement, pièce par pièce.
6 photos sur 15
Photos d’origine de l’annonce03 / LE PLANUN AGENCEMENT SOIGNÉ. DE BEAUX VOLUMES.
3ᵉ ÉTAGE · BÂTIMENT SUR RUE, À DROITEDe l’espace pour
De l’espace pour
votre art de vivre.
Se retrouver dans le grand séjour. Se reposer dans la chambre. Travailler, recevoir des proches ou aménager une chambre d’enfant : la troisième pièce se prête à vos envies.
- Séjour
- 32,52 m²
- Chambre
- 21,19 m²
- Bureau / chambre d’enfant / invités
- 11,98 m²
- Balcon sur cour
- 4,84 m²
Surfaces approximatives, selon l’annonce. S’y ajoutent la cuisine, la salle de bains et les dégagements.
Ouvrir le plan original en PDF (allemand)LE PLAN ORIGINAL
i L’annonce indique environ 100,59 m² ; le plan original mentionne 100,55 m². La surface habitable contractuelle reste à confirmer auprès de votre interlocutrice.
04 / L’ESSENTIELTOUTES LES INFORMATIONS. EN TOUTE CLARTÉ.
Tout ce qu’il faut
savoir.
Caractéristiques, frais et énergie.
Les informations essentielles réunies ici.
01Un appartement ancien.
Un appartement ancien.
De nombreux atouts.
De beaux volumes, le cachet de l’ancien et la possibilité de concrétiser vos envies d’aménagement dès maintenant.
Libre de toute occupation dès maintenant- Type de bien
- Appartement en étage · à vendre
- Surface habitable env.
- 100,59 m²
- Pièces / salle de bains
- 3 pièces / 1 salle de bains
- Étage
- 3ᵉ étage · bâtiment sur rue, à droite
- Nombre de niveaux dans l’immeuble
- 5
- Construction env. / rénovation en profondeur
- 1900 / 2010
- État / prestations
- Rénové / prestations de qualité
- Protection patrimoniale
- Oui, selon l’annonce
- Référence du bien
- 2026102660
02Le budget
Le budget
de votre futur chez-vous.
Le prix de l’appartement, celui du stationnement et les charges de copropriété sont indiqués séparément, comme dans l’annonce d’origine.
- Prix de l’appartement
- 714 000 €
- Place de stationnement en sous-sol
- 35 000 €
- Honoraires à la charge de l’acquéreur
- 3,57 %
- Charges de copropriété mensuelles
- 513 €
- Disponibilité
- Immédiate
Votre interlocutrice vous précisera les conditions contractuelles de vente et le détail des charges de copropriété. Les autres frais liés à l’acquisition ne sont pas calculés ici.
03Du caractère et du
Du caractère et du
confort.
Les moulures décoratives d’origine et le parquet en chêne massif donnent le ton. Des équipements pratiques facilitent le quotidien.
- Éléments de caractère
- Moulures d’origine · hauteur sous plafond env. 3,20 m
- Revêtements de sol
- Parquet en chêne · carrelage
- Cuisine
- Cuisine équipée avec accès au balcon
- Électroménager
- Lave-vaisselle Siemens · cuisinière Bauknecht
- Salle de bains
- Sans fenêtre · baignoire · sèche-serviettes
- Balcon
- Env. 4,84 m² · sur cour
- Ascenseur / cave
- Ascenseur · cave privative
- Vélos
- Deux locaux à vélos communs en sous-sol
- Stationnement
- Parking souterrain · emplacement n° 61
04Un immeuble ancien de
Un immeuble ancien de
classe énergétique B.
B
69,9kWh/(m²·an) · consommation d’énergie
A+ABCDEFGH
- Type de certificat allemand
- Certificat fondé sur les consommations réelles
- Classe énergétique (Allemagne)
- B
- Consommation d’énergie finale
- 69,9 kWh/(m²·an)
- Chauffage / source d’énergie
- Réseau de chaleur local ou urbain
- Construction de l’immeuble / générateur de chaleur
- 1900 / 2010
- Établi le
- 22/03/2024
- Valable jusqu’au
- 22/03/2034
Données du certificat énergétique allemand fourni. La classe indiquée relève du système allemand, et non du DPE français.
LES DOCUMENTS À CONSERVER
Plan de l’appartementOriginal en allemand · PDF · 651 KoCertificat énergétique allemandOriginal en allemand · PDF · 731 KoLes documents à consulter.
05 / L’ADRESSEFRIEDRICHSHAIN À VOTRE PORTE.
WARSCHAUER STRASSE6010243 BERLIN · FRIEDRICHSHAIN
VOTRE NOUVELLE ADRESSE. AU CŒUR DE BERLIN.Un quartier vivant.
Votre chez-vous en plein cœur.
Des cafés au coin de la rue. La culture au bord de la Spree. Entre vie de quartier, créativité et animation urbaine, Friedrichshain incarne un Berlin singulier.
Une adresse bien desservie
Les lignes de S-Bahn et de métro à Warschauer Straße, ainsi que le tramway, permettent de se déplacer dans Berlin.
Culture et espaces de détente
L’East Side Gallery, la Spree et le site RAW font partie de l’environnement de ce quartier animé.
06 / RENCONTRONS-NOUSAU PLAISIR DE VOUS RENCONTRER.
ET SI VOUS VENIEZ LE DÉCOUVRIR ?
Et si votre prochain
chapitre commençait
ici ?
Découvrez l’appartement lors d’une visite.
Silvana Günter répond à vos questions
et convient d’un rendez-vous avec vous.
VOTRE INTERLOCUTRICE
Silvana Günter
Frédérique Robin ImmobilierLe bien qui vous intéresseWarschauer Straße 60Réf. 2026102660 · 3 pièces · env. 100,59 m²
Un échange personnalisé. Sans engagement. À votre rythme.